Laen kinnisvara tagatisel (hüpoteeklaen)

Laenutaotluse vorm

Füüsiline isik
Juriidiline isik
Korteri, maja, hoone, maatükki pindala suurus
Olen nõus minu isikuandmete töötlemisega esitatud „laenupäringu“ analüüsimiseks ning minu usaldusväärsuse ja krediidivõime hindamiseks

Teenuse kirjeldus

Hüpoteeklaen ei oma sihtotstarvet ning seda saab kasutada mis tahes eesmärgil.

Laenu tähtaeg kuni 10 aastat koos võimalusega laenu pikendada ehk kasutada maksepuhkust. Laenu tagatiseks seatakse notari juures Tallinna HLÜ kasuks hüpoteek laenutaotleja kinnisasjale. Laen kinnisvara tagatisel sobib ideaalselt suurte ostude sooritamiseks ning oma äri edendamiseks. Kinnisvaralaenu taotlemisel antakse hinnang laenutaotleja krediidivõimekusele ning laenu tagatiseks pakutava kinnisvara likviidsust, maksumust ja seisukorda.

Hüpoteeklaenu põhitingimused

  • Hüpoteeklaenu võib taotleda nii füüsiline, kui ka juriidiline isik;
  • Laenusumma 1000-400 000 eurot;
  • Laenuperiood kuni 10 aastat;
  • Intress alates 9 % aastas;
  • Tagatiseks on kinnisasi, mille kinnistusraamatu registriosa esimesele järjekorra kohale seatakse hüpoteek;
  • Laenusumma suurus kuni 70 % kinnisasja turuväärtusest;
  • Tagatislepingu sõlmimise kulud on võimalik tasuda ka laenusumma arvelt;
  • Maksegraafikute sõlmimine vastavalt kliendi soovile:
    • bulletgraafik - maksegraafik, mille korral makstakse kuumaksetena ainult intresse ning kogu laenusumma tasumine toimub graafiku lõpus;
    • annuiteetgraafik - maksegraafik, mille korral igakuine laenumakse on kogu laenu tähtaja jooksul ühesuurune, sõltudes ainult intressimäära muutumisest;
    • poolte kokkuleppel;

Laenu taotlemiseks vajalikud dokumendid

  • Laenutaotlus;
  • Laenutaotleja isikut tõendav dokument;
  • Laenutaotleja pangakonto väljavõte viimase kuue kuu sissetulekute ja väljaminekute kohta;
  • Vajadusel kinnisasja omandamise alusdokument;
  • Vajadusel tagatisvara ühis- või lahusvara hulka kuulumist tõendav dokument;
  • Vajadusel Tallinna HLÜ poolt aktsepteeritud kinnisvarabüroo poolt koostatud eksperthinnang;
  • Vajadusel tõend kommunaalteenuste võlgnevuste puudumise kohta.

Laenu taotlemise protsess

Hüpoteeklaenu taotlemiseks täitke laenutaotluse vorm, seejärel vajutage nupule «Kinnitan andmed ja esitan taotluse». Tagatise lisadokumendid: tagatise hindamisakt, ehitusluba jne. võite saata meile e-postile kv@erahoius.ee. Meie spetsialist võtab Teiega ühendust ning vajadusel küsib lisainfot. Laenu otsuse anname teada järgmisel tööpäeval. Peale positiivset otsust kutsume Teid kontorisse laenulepingut sõlmima. Soovitud laenuraha kanname üle pärast hüpoteegi seadmist notari juures. Tallinna Hoiu-laenuühistu pakub laenu ainult oma liikmetele. See tähendab, et laenu saaja peab astuma Tallinna Hoiu-laenuühistu liikmeks.

Liikmeks astumisega ning laenulepingu sõlmimisega kaasnevad kulud

  • Ühistu liikmeks ühekordne sisseastumistasu – 10 eurot;
  • Füüsilisest isikust liikme osamaks – miinimum 30 eurot (sõltub laenu suurusest);
  • Maksimaalne taotletav hüpoteeklaenu summa ei saa ületada 20 kordset osamaksu suurust;
  • Hüpoteegi seadmisega kaasnevad notarikulud ja riigilõiv;
  • Lepingutasu.